लोन नहीं चुकाने वालों को बैंक नहीं कर सकता परेशान! आपको इनके बारे में जरूर पता होना चाहिए

Govt Vacancy,  डिजिटल डेस्क- अगर कोई आम आदमी अपने होम लोन या पर्सनल लोन की ईएमआई नहीं भर पा रहा है और डिफॉल्ट कर रहा है तो ऐसा नहीं है कि लोन कंपनी या बैंक आपको परेशान करे। उसके व्यवहार पर अंकुश लगाने वाले कई नियम हैं। जानकारों का कहना है कि बैंक कर्ज नहीं चुकाने की धमकी या दबाव नहीं डाल सकता है। आप अपने ऋण की वसूली के लिए वसूली एजेंटों की सेवाएं ले सकते हैं। लेकिन, वे अपनी सीमा नहीं लांघ सकते।

ऐसे तीसरे पक्ष के एजेंट ग्राहक से मिल सकते हैं। उन्हें ग्राहकों को धमकाने या जबरदस्ती करने का अधिकार नहीं है। वे सुबह 7 बजे से शाम 7 बजे के बीच ग्राहक के घर जा सकते हैं। हालाँकि, वे ग्राहकों के साथ दुर्व्यवहार नहीं कर सकते। अगर इस तरह की बदसलूकी होती है तो ग्राहक बैंक से शिकायत कर सकता है। अगर बैंक की ओर से कोई सुनवाई नहीं होती है तो बैंकिंग लोकपाल से संपर्क किया जा सकता है।

      

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आइए जानते हैं उन अधिकारों के बारे में-

(1) विशेषज्ञों का कहना है कि अपने कर्ज की वसूली के लिए कर्ज देने वाले बैंकों और वित्तीय संस्थानों को सही प्रक्रिया का पालन करना जरूरी है. सुरक्षित ऋण के मामले में, उन्हें गिरवी रखी गई संपत्ति को कानूनी रूप से जब्त करने का अधिकार है। हालांकि, बैंक बिना नोटिस दिए ऐसा नहीं कर सकते हैं। वित्तीय संपत्तियों का प्रतिभूतिकरण और पुनर्निर्माण और सुरक्षा हित का प्रवर्तन (भूतल) अधिनियम लेनदारों को गिरवी रखी गई संपत्तियों को जब्त करने का अधिकार देता है।

(2) नोटिस का अधिकार - चूक करने से आपके अधिकार नहीं जाते हैं और न ही यह आपको अपराधी बनाता है। बकाया राशि की वसूली के लिए आपकी संपत्ति का कब्जा लेने से पहले आपको ऋण चुकाने का समय देने के लिए बैंकों को एक निर्धारित प्रक्रिया का पालन करना होगा। बैंक अक्सर वित्तीय संपत्तियों के प्रतिभूतिकरण और पुनर्निर्माण और सुरक्षा हितों के प्रवर्तन (भूतल अधिनियम) के तहत इस तरह की कार्रवाई करते हैं।

(3) उधारकर्ता को गैर-निष्पादित परिसंपत्ति (एनपीए) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है जब वह 90 दिनों के लिए बैंक को किश्तों का भुगतान नहीं करता है। ऐसे में कर्जदाता को डिफॉल्टर को 60 दिन का नोटिस जारी करना होता है।

(4) यदि उधारकर्ता नोटिस अवधि के भीतर भुगतान करने में विफल रहता है, तो बैंक संपत्ति बेचने के लिए आगे बढ़ सकता है। हालांकि, संपत्ति की बिक्री के लिए बैंक को 30 दिनों का और सार्वजनिक नोटिस जारी करना होगा। इसमें बिक्री का ब्योरा देना होता है।

(5) संपत्ति की सही कीमत पाने का अधिकार संपत्ति की बिक्री से पहले, बैंक/वित्तीय संस्थान को संपत्ति का उचित मूल्य बताते हुए एक नोटिस जारी करना होता है। इसमें आरक्षित मूल्य, नीलामी की तारीख और समय का भी उल्लेख करना होगा। बकाया धन प्राप्त करने का अधिकार, भले ही परिसंपत्ति का अधिग्रहण किया गया हो, नीलामी प्रक्रिया की निगरानी की जानी चाहिए। लेनदार के पास ऋण की वसूली के बाद बची हुई अतिरिक्त राशि प्राप्त करने का अधिकार है। बैंक को इसे वापस करना होगा।